گره از کار مسکن باز می‌شود؟
تصمیمات بسیاری طی سال‌های گذشته برای مهار آشفته بازار مسکن گرفته شده است. تصمیماتی که البته قرارگیری در وضعیت کنونی تاکید می‌کند هیچ‌کدام راه به جایی نبرده است.
از همین مالیات بر خانه‌های خالی که قرار بوده صاحبان این خانه‌ها را مجبور به اجاره آپارتمان‌هایشان کند، گرفته تا طرح مسکن ملی، وام یک میلیاردی مسکن و حتی اعطای وام ودیعه که نه تنها باعث ثبات قیمت در بازار اجاره‌‌بها نشده که دلیلی بر گران‌تر شدن خانه‌های اجاره‌ای هم شده است. جالب این‌که مبلغ وام ودیعه مسکن برای شهروندان تهران فقط۷۰میلیون تومان است و تا تابستان امسال به گواه آمارهای منتشر شده از ۱۱۳هزار مستأجر تهرانی که واجد شرایط دریافت این وام شناخته شده‌اند، فقط ۵۵۹تهرانی موفق به اخذ این وام شده‌اند. در مورد وام یک میلیاردی مسکن هم که به‌تازگی مورد موافقت شورای پول و اعتبار واقع شده هم حرف‌های بسیاری در میان است و از همین حالا بی‌فایده بودن آن به نظر آشکار است. شرایط اخذ این وام به گونه‌ای است که افراد متقاضی باید تا 15سال هرماه 200هزار تومان به بانک مسکن پرداخت کنند تا پس از آن این بانک یک‌میلیارد وام به این افراد اعطا کند. جالب این‌که بعد از اعطای این مبلغ هم باید هر ماه 9میلیون تومان قسط پرداخت کرد تا وام به همراه سود آن تسویه شود.
بسیاری از کارشناسان حوزه مسکن هم می‌گویند وام یک میلیاردی بانک مسکن کارآیی ندارد و تا زمانی که تورم چنین افسارگسیخته است، این گونه تصمیمات اثربخشی نخواهد داشت. همیشه ساماندهی مسکن ازجمله وعده‌های تکراری سیاستمداران در سخنرانی‌های انتخاباتی‌شان هم بوده است. یکی از مهم‌ترین وعده‌های ابراهیم رئیسی هم مبنی بر ساخت یک‌میلیون واحد مسکونی در هر سال بوده، آن‌طور که او وعده داده طی چهارسال پیش‌رو در دولت سیزدهم قرار است چهارمیلیون واحد مسکن ساخته شود.
رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی دولت سیزدهم هم پس از تایید صلاحیتش در مجلس طی اولین واکنش‌ها در پیامی توییتری وعده داد «اولین گام در حوزه مسکن، برداشتن تیغ تیز بی‌سروسامانی اجاره از گلوی نحیف اقشار آسیب‌پذیر است.» اما چقدر وعده‌های دولت سیزدهم در ساماندهی به وضعیت مسکن زمینه تحقق می‌یابد؟ سوال مهم‌تر این که آیا با تحقق وعده ابراهیم رئیسی، می‌توان امیدوار بود بازار نابسامان مسکن آرام می‌گیرد؟ بسیاری معتقدند با رسیدن به رقم تولید یک میلیون مسکن در سال، می‌توان امیدوار بود تا پایان دولت سیزدهم میزان کمبود مسکن تا حدود بسیاری جبران شود. حسن محتشم، عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران به ایرنا گفته است در صورتی که دولت سیزدهم بتواند ۶۰۰هزار واحد مسکونی به ساخت فعلی اضافه کند با توجه به نیاز بازار و متقاضیان در صف مانده، جمعیت زیادی خانه‌دار خواهند شد.