پرسش و پاسخ قضایی
با توجه به پرسش‌های ارسالی خوانندگان تپش درخصوص موضوعات حقوقی از جمله تعدد جرم، کفیل و شارژ ساختمان، مریم جنت‌آبادی،کارشناس ارشد حقوق خصوصی به سوالات شما پاسخ داده است. مخاطبان می‌توانند پرسش‌های حقوقی خود را با ارسال پیامك به شماره 300011224 مطرح کنند و پاسخ را در همین صفحه بخوانند.
تعدد جرم
سلام وقت بخیر من در پرونده ام چند مورد اتهامی دارم كه برای هركدام به حبس محكوم شدم و مجموع حبس‌ها 19 سال است. الان باید 19 سال در زندان باشم؟
با توجه به تعدد جرم در پرونده شما و صدور حكم برای هر مورد اتهامی، باید مجازات اشد- بالاترین مدت حبس -را بگذرانید. به عنوان مثال اگر برای اتهامی به سه سال، اتهام دیگر هفت سال و اتهام سوم به شش سال حبس محكوم شوید، مجازات اشد كه همان هفت سال است را باید تحمل كنید.
کفیل
چه افرادی می‌توانند كفیل باشند و شرایط آن چیست؟
كفالت اشخاصی پذیرفته می‌شود كه اعتبارشان به تشخیص مقام قضایی صادركننده قرار برای پرداخت مبلغ كفالت محل تردید نباشد. معمولابا كارت شناسایی و فیش حقوقی اشخاصی كه كارمند یا مستخدم اداره‌های دولتی و شركت‌های خصوصی هستند یا با پروانه كسب، سند مالكیت اتومبیل یا خانه، كارت بازرگانی و... اعتبار این افراد البته به تشخیص قاضی تعیین می‌شود. حتی قاضی می‌تواند اعتبار كفیل را از طریق پاسگاه انتظامی و تحقیق از مطلعین نیز به دست بیاورد.
شارژ ساختمان
میزان حق شارژ ساختمان چگونه محاسبه می‌شود؟
هزینه‌های مربوط به حفظ و نگهداری قسمت‌های مشترك آپارتمان حق شارژ نام دارد. تعیین نحوه محاسبه حق شارژ آپارتمان به اراده و تصمیم مجمع عمومی‌مالكان ساختمان برمی‌گردد.
منظور از مجمع عمومی‌جلسه‌ای است كه مالكان و استفاده‌كنندگان برای اداره آپارتمان تشكیل می‌دهند. طبق ماده 5 آیین‌نامه قانون تملك آپارتمان‌ها، درصورتی كه تعداد مالكان از سه نفر تجاوز كند، مجمع عمومی باید تشكیل شود. براساس ماده 4 قانون تملك آپارتمان‌ها مصوب سال 1343 سهم هر یك از مالكان از هزینه‌های مشترك دو گونه است:
1- هزینه‌هایی كه به مساحت زیربنای قسمت اختصاصی مرتبط است؛ مانند هزینه‌های آب، گاز، گازوئیل برای شوفاژخانه، آسفالت پشت بام. در خصوص این هزینه‌ها، سهم هر واحد آپارتمان به نسبت مساحت آن واحد به مجموع مساحت قسمت‌های اختصاصی تمام ساختمان محاسبه می‌شود.
2- سایر مخارجی كه ارتباطی به مساحت زیربنا ندارد؛ نظیر هزینه‌های مربوط به سرایدار، نگهبان، متصدی آسانسور، هزینه نگهداری شوفاژ خانه و نگهداری تاسیسات، تزئینات و زیباسازی قسمت‌های مشترك ساختمان و نظافت محوطه آپارتمان. این هزینه‌ها به طور مساوی میان تمام واحدها تقسیم می‌شود.