از ایتالیا و پایتخت این کشور، یعنی رم آغاز می‌کنیم. آمار می‌گوید بازار املاک و مستغلات در ایتالیا با افزایش تعداد معاملات ملکی در حال بهبود است اما قیمت مسکن هنوز بسیار پایین‌تر از سطح قبل از رکود است. این شرایط، کشور چکمه‌ای را به یکی از ارزان‌ترین کشورهای اروپا برای خرید آپارتمان تبدیل کرده است. قیمت هر متر آپارتمان در رم حدود 3000 یورو است. نکته جالب درباره قیمت آپارتمان‌های رم و سایر مناطق ایتالیا آنجاست که بر خلاف ایران که قیمت‌ها هر سال رشد می‌کند، در شهر رم بهای مسکن کاهش یافته به‌طوری که بهای هر متر مربع آپارتمان در حال حاضر 6‌درصد کمتر از 10 سال گذشته است.
 باورنکردنی مثل مادرید
نگاهی به وضعیت قیمت آپارتمان در مادرید اسپانیا نشان می‌دهد قیمت در سال‌های اخیر تغییر زیادی کرده است. مثلا میانگین یک متر مربع مسکن در مادرید در سال 2007 معادل 2400 یورو بود که در سال 2014 به 2000 یورو کاهش یافت و این روزها 2400 یورو معامله می‌شود. بهترین نقطه مادرید هم معادل 5000 یورو در هر مترمربع قیمت‌گذاری می‌شود. ارزان‌ترین جای مادرید هم آپارتمان متری 477 یورو  ‌است.
 بیشترین افزایش در برلین
آلمان برخلاف سایر کشورهای اروپایی که رشدی معقول را در قیمت مسکن شاهد بودند، رشد بیشتری در قیمت‌گذاری داشته است به‌طوری که بهای آپارتمان در این کشور 23 درصد به نسبت سال‌های گذشته افزایش داشته است. متوسط قیمت ملک مسکونی در برلین، پایتخت آلمان تا اوایل سال 2021 حدود 4975 یورو در هر متر مربع بود.
 بروکسل؛ قلب اروپا
بروکسل به‌عنوان مقر بسیاری از نهادها و سازمان‌های مهم تصمیم‌گیری اتحادیه اروپا، برخوردار از استعدادی بین‌المللی و مکانی مورد توجه برای زندگی است. جمعیت بروکسل به طور مداوم در حال افزایش است و به افزایش تقاضا برای املاک مسکونی منجر شده است. پس از سال‌ها که قیمت مسکن راکد بود و تحت‌تأثیر بحران مالی قرار نگرفت، بازار املاک و مستغلات در بروکسل در حال رونق است. در حالی که قیمت مسکن در بروکسل هنوز در میان پایین‌ترین قیمت‌ها در اروپا قرار دارد اما به‌طور قابل‌توجهی با یکدیگر تفاوت دارد. این باعث می‌شود تصمیم‌گیری برای خرید در بروکسل آسان نباشد. قیمت مسکن در بروکسل طی شش سال اخیر حدود 17 درصد افزایش داشته و این روزها میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در این شهر، 4600 یورو است که البته با 2800 یورو می‌توان در مناطق غیرمرکزی بروکسل، آپارتمان تهیه کرد. 
 شهر سرد
به منطقه اسکاندیناوی در شمال اروپا می‌رویم؛ به اسلو پایتخت نروژ. در حالی که قیمت‌ها در مناطق مختلف و نوع ملک متفاوت است، متوسط قیمت آپارتمان در اسلو حدود 4300 یورو است.  نروژ شرایط ویژه‌ای را برای خرید آپارتمان در نظر گرفته است به نحوی که خریدار می‌تواند بین 80 تا 85 درصد ارزش آپارتمان را وام بگیرد آن هم با سود حدود 3درصدی. البته مالک باید سالانه 7 درصد بابت ملک خود به دولت مالیات پرداخت کند که 
هزینه گزافی است.
 لیسبونِ خاص
میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در پایتخت پرتغال هم 5000 یورو عنوان می‌شود. نکته جالب در قیمت‌گذاری منازل لیسبون این است که فاصله بین آپارتمان‌های نوساز و قدیمی، تنها 11 درصد و سال گذشته 18 درصد بوده است.
البته در لیسبون می‌توان یک متر مربع آپارتمان متوسط در مراکز حاشیه‌ای و دور از مرکز شهر را به قیمت 3000 یورو در هر متر مربع خریداری کرد.
 شهر گل‌ها
در آمستردام هم میانگین بهای هر متر مربع آپارتمان حدود 7500 یورو است که البته با افزایش 13درصدی همراه بوده است.  مهم‌ترین عوامل گران شدن آپارتمان در هلند را باید جنگ روسیه و اوکراین، افزایش معاملات و کسری مسکن عنوان کرد. برای خرید یک آپارتمان در آمستردام باید 8درصد هزینه نقل و انتقال را به دولت پرداخت کرد.

پاریس؛ شهر لوکس‌بازها
پایتخت فرانسه با وجود کثیفی عجیبی که در آن دیده می‌شود از جمله شهرهای گران‌قیمت جهان است. میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در این شهر حدود 9000 یورو برآورد می‌شود که البته گران‌ترین آپارتمان‌ها در خیابان‌های شانزلیزه، مونتین و ژرژ پنجم قرار گرفته است؛ با قیمتی معادل 14هزار یورو. قیمت مسکن در پاریس نسبت به سال گذشته حدود 7 درصد افزایش پیدا کرد و با قیمت 3000 یورو هم می‌توان در حواشی پاریس منزل مناسبی معامله کرد. 

روح‌ا... قیطاسی - گروه اقتصاد